房地產(chǎn)估價師
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評估某加油站的抵押價值，估價對象的財產(chǎn)范圍不應包括（）。

  • A

    加油站的特色裝修

  • B

    加油站的特許經(jīng)營權

  • C

    加油站內(nèi)的車輛

  • D

    加油站的加油機

在房地產(chǎn)司法拍賣估價中，將已被查封的房地產(chǎn)作為未被查封的房地產(chǎn)來估價的假設，屬于( )。(2014年試題)

  • A

    一般假設

  • B

    背離事實假設

  • C

    不相一致假設

  • D

    依據(jù)不足假設

簽訂了書面估價委托合同之后，應當至少明確( )能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產(chǎn)估價師擔任項目負責人。

  • A

    一名

  • B

    兩名

  • C

    兩名以上

  • D

    無明確規(guī)定

估價機構(gòu)于2015年7月1日出具了某辦公樓的抵押估價報告，估價委托人于2015年10月1日獲得期限為20年的抵押貸款。該估價報告應保存至（  ）。

  • A

    2025年6月30日

  • B

    2025年9月30日

  • C

    2035年6月30日

  • D

    2035年9月30日

下列關于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是( )。

  • A

    房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對

  • B

    房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝

  • C

    房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

  • D

    估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師也應去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解

對于同一估價對象，宜選用( )估價方法進行估價。

  • A

    一種

  • B

    兩種以上(含兩種)

  • C

    兩種以上(不含兩種)

  • D

    三種

超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由（?。┏袚?。

  • A

    政府主管部門

  • B

    估價機構(gòu)

  • C

    使用者

  • D

    注冊房地產(chǎn)估價師

超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由( )承擔。

  • A

    政府主管部門

  • B

    估價機構(gòu)

  • C

    使用者

  • D

    注冊房地產(chǎn)估價師

暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)能承接的估價業(yè)務有( )。

  • A

    在建工程抵押估價業(yè)務

  • B

    城市房屋拆遷補償估價業(yè)務

  • C

    該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務

  • D

    正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務

由于路線價是若干標準臨街宗地的平均價格，因此在采用路線價法估價時，一般不做因素修正。（?。?/span>

  • A

    錯

  • B

    對