快速查題-房地產(chǎn)估價師試題

綜合分析題（每題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。錯選不得分；少選，但選擇正確的每個選項得相應(yīng)分）非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年3月1日在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)。2016年3月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司由于自身管理工作原因，無法歸還開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)時在A市D商業(yè)銀行的貸款1200萬元。2016年3月20日，D商業(yè)銀行委托A市E.拍賣行，拍賣B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓。2016年4月25日，該辦公綜合大樓被人民法院依法凍結(jié)。隨后D商業(yè)銀行和E拍賣行共同委托具有一級資質(zhì)的F房地產(chǎn)估價有限公司，對該辦公綜合大樓進(jìn)行了評估，評估總價為2000萬元。經(jīng)與D商業(yè)銀行協(xié)商，并明確B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的保留價為2000萬元，起拍價為1800萬元。最終A市C化工公司以2200萬元的價格竟買成功。1.在拍賣B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓這一拍賣關(guān)系中，委托人是()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司 B.D商業(yè)銀行C.E拍賣行 D.C化工公司2.在拍賣 B.房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓這一拍賣關(guān)系中，拍賣人是()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司 B.D商業(yè)銀行C.E拍賣行 D.C化工公司3.在拍賣 B.房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓這一拍賣關(guān)系中，買受人是()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司 B.D商業(yè)銀行C.E拍賣行 D.C化工公司4.經(jīng)與D商業(yè)銀行協(xié)商，并明確B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的保留價為2000萬元，此2000萬元屬于()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的最高售價B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的最低售價C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的正常售價D.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的合理售價5.此背景中的拍賣，按照其性質(zhì)應(yīng)屬于()。A.房地產(chǎn)拍賣 B.強制拍賣 C.不動產(chǎn)拍賣 D.有保留價拍賣6此背景中的拍賣，按照其拍賣的關(guān)系其拍賣標(biāo)的是()。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓 B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的最低售價C.D商業(yè)銀行 D.E拍賣行7.此背景中的拍賣，根據(jù)委托方的屬性應(yīng)屬于()。A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn) B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn) D.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)8.按照規(guī)定，拍賣該辦公綜合大樓，()擁有其保留價的確定權(quán)。A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司 B.D商業(yè)銀行C.E拍賣行 D.C化工公司9.如果D商業(yè)銀行和E拍賣行事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，E拍賣行可以向委托人收取的傭金最高為()萬元。A.50  B.80 C.110  D.220