房地產(chǎn)估價(jià)師
篩選結(jié)果 共找出8357題

路線價(jià)法特別適用于（　）估價(jià)。

  • A

    個(gè)別房地產(chǎn)估價(jià)

  • B

    房地產(chǎn)稅收

  • C

    市地重劃

  • D

    房地產(chǎn)征收補(bǔ)償

  • E

    在大范圍內(nèi)同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)

長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價(jià)格外，還可用于（?。┑?。

  • A

    收益法中預(yù)測未來的租金

  • B

    市場法中對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行交易情況調(diào)整

  • C

    填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏

  • D

    比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的潛力或發(fā)展趨勢

  • E

    成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價(jià)格

在房地產(chǎn)估價(jià)中，長期趨勢法運(yùn)用的假設(shè)前提是（　）。

  • A

    過去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢在未來仍然存在

  • B

    市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料

  • C

    房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動(dòng)

  • D

    政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會(huì)影響房地產(chǎn)的歷史價(jià)格

某宗土地總面積7500㎡，容積率為3，相應(yīng)的土地單價(jià)為4500元/㎡，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價(jià)下降1%，則理論上因容積率提高應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)款為（）萬元。

  • A

    1125

  • B

    1800

  • C

    2250

  • D

    3375

路線價(jià)法主要適用于（?。┑墓纼r(jià)。

  • A

    城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地

  • B

    城鎮(zhèn)臨街居住用地

  • C

    城鎮(zhèn)臨街綜合用地

  • D

    城鎮(zhèn)臨街各類用地

某臨街深度30.48m(即100英尺)，臨街寬度20m的矩形土地，總價(jià)為121.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺)，臨街寬度25m的矩形土地的總價(jià)為（?。?/span>

  • A

    53.34萬元

  • B

    85.34萬元

  • C

    106.68萬元

  • D

    213.36萬元

同一街道不可以有兩個(gè)或多個(gè)路線價(jià)。

  • 1

    對

某宗土地總面積為1000㎡，容積率為2.8，土地單價(jià)為3500元/㎡，若將容積率提高到4，樓面地價(jià)不變，則理論上補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為（）萬元。

  • A

    105

  • B

    150

  • C

    420

  • D

    500

某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000㎡，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價(jià)為1500元/㎡。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價(jià)不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補(bǔ)地價(jià)（?。┤f元。

  • A

    375

  • B

    450

  • C

    500

  • D

    600

路線價(jià)法主要適用于（?。?/span>

  • A

    城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)

  • B

    舊建筑物的估價(jià)

  • C

    新建筑物的估價(jià)

  • D

    拆遷房屋的估價(jià)