房地產(chǎn)估價師
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估價報告的形式一般為書面報告，按照格式可分為（?。?。

  • A

    分欄式報告

  • B

    文字式報告

  • C

    敘述式報告

  • D

    表格式報告

  • E

    分步式報告

明確估價基本事項有（?。?/span>

  • A

    估價目的

  • B

    估價方法

  • C

    估價對象

  • D

    價值類型

  • E

    價值時點

估價程序的作用有（?。?/span>

  • A

    規(guī)范估價行為

  • B

    防范估價風險

  • C

    保障估價質量

  • D

    提高估價效率

  • E

    保證估價結果的正確性

關于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有( )。(2012年試題)

  • A

    注冊房地產(chǎn)估價師可以蓋個人印章不簽名

  • B

    注冊房地產(chǎn)估價師可以只簽名不蓋個人印章

  • C

    至少有兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽名

  • D

    法定代表人或執(zhí)行合伙人必須簽名

  • E

    房地產(chǎn)估價機構必須加蓋公章

估價技術報告應包括( )等。

  • A

    估價測算過程

  • B

    估價基本事項

  • C

    估價結果確定

  • D

    市場背景描述與分析

  • E

    估價方法適用性分析

審核的結論性意見可為( )之一。

  • A

    不可以出具

  • B

    可以出具

  • C

    做適當修改后出具

  • D

    重新撰寫

  • E

    重新估價

份完整的房地產(chǎn)估價報告通常包括封面、致估價委托人函、目錄及( )。(2013年試題)

  • A

    估價師聲明

  • B

    估價假設和限制條件

  • C

    估價特殊說明

  • D

    估價技術報告

  • E

    估價結果報告

關于估價方法選用的說法，正確的有（）。

  • A

    所有適用的估價方法都應該用，不得隨意取舍

  • B

    商品住宅一般應以比較法為常用的估價方法

  • C

    現(xiàn)狀空置商鋪不宜采用收益法估價

  • D

    影劇院一般適用比較法和成本法估價

  • E

    市場依據(jù)不充分而不宜采用比較法、收益法、假設開發(fā)法估價的情況下，可以將成本法作為主要的估價方法

一個估價項目完成后，應保存的檔案資料包括( )。

  • A

    委托估價合同

  • B

    實地查勘記錄

  • C

    估價人員的作息時間

  • D

    向委托人出具的估價報告

  • E

    估價項目來源和接洽情況

在審核房地產(chǎn)估價報告中，發(fā)現(xiàn)不同估價方法的測算結果之間有較大差異，其可能原因是 ( )。(2011年試題)

  • A

    隱含估價對象范圍不同

  • B

    參數(shù)選取不合理

  • C

    估價作業(yè)日期不同

  • D

    價值類型選取不合理

  • E

    選用的估價方法不切合估價對象