房地產(chǎn)估價師
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估價機構不應承接估價業(yè)務的情形包括下列（　）。

  • A

    超出了本機構某位估價師業(yè)務范圍

  • B

    與自己有利害關系

  • C

    自己的專業(yè)能力難以勝任

  • D

    估價業(yè)務有較大風險

  • E

    與自己有利益沖突

實際估價中，估價對象范圍的界定包括( )的界定。(2010年試題)

  • A

    實物構成范圍

  • B

    權益范圍

  • C

    空間范圍

  • D

    時間范圍

  • E

    影響范圍

估價檔案保存期限應不少于10年，起算日期為( )。(2014年試題)

  • A

    估價作業(yè)開始日期

  • B

    估價對象實地查勘之日

  • C

    價值時點

  • D

    估價報告出具之日

二級資質的房地產(chǎn)估價機構可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

  • A

    公司上市、企業(yè)清算

  • B

    公司上市、司法鑒定

  • C

    司法鑒定、企業(yè)清算

  • D

    城鎮(zhèn)房屋拆遷

估價機構于2015年7月1日出具了某辦公樓的抵押估價報告，估價委托人于2015年10月1日獲得期限為20年的抵押貸款。該估價報告應保存至（）。

  • A

    2025年6月30日

  • B

    2025年9月30日

  • C

    2035年6月30日

  • D

    2035年9月30日

在國有土地上房屋征收評估中，對已出租的房地產(chǎn)不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于（）。

  • A

    未定事項假設

  • B

    背離事實假設

  • C

    不相一致假設

  • D

    依據(jù)不足假設

估價結果報告通常包括估價委托人、估價機構、估價對象、估價目的、價值時點、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結果、其他需要說明的事項、估價人員和( )。

  • A

    價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設和限制條件

  • B

    價值類型、估價對象分析、致委托人函

  • C

    價值類型、估價假設和限制條件、估價報告使用的限制

  • D

    價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制

估價機構在受理估價委托時，應要求委托人出具（?。?。

  • A

    估價委托書

  • B

    估價代理書

  • C

    估價報告書

  • D

    估價結果書

估價機構于2015年7月1日出具了某辦公樓的抵押估價報告，估價委托人于2015年10月1日獲得期限為20年的抵押貸款。該估價報告應保存至( )。(2015年試題)

  • A

    2025年6月30日

  • B

    2025年9月30日

  • C

    2035年6月30日

  • D

    2035年9月30日

下列表述中不正確的是( )。

  • A

    在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果

  • B

    在實際估價中，不同的價值時點將影響估價結果

  • C

    在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果

  • D

    在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結果