房地產(chǎn)估價師
篩選結(jié)果 共找出169題

評估某底層商鋪的價格時，估價師選取可比實例甲和乙均為底層商鋪，丙為二層商鋪（其成交價格經(jīng)調(diào)整后為底層商鋪價格），在求取最終價格時，對甲、乙、丙三個可比實例比準(zhǔn)價格依次選取的權(quán)重，最合適的是（）。

  • A

    0.4、0.4、0.2

  • B

    0.3、0.4、0.3

  • C

    0.4、0.2、0.4

  • D

    0.4、0.3、0.3

某可比實例賣方繳納的稅費由買方承擔(dān)，若買方付給賣方的金額不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會( )。(2011年試題)

  • A

    上升

  • B

    下降

  • C

    不變

  • D

    無法確定

按直接比較判定某可比實例價格的調(diào)整系數(shù)為0. 98，則其依據(jù)是( )。

  • A

    可比實例的房地產(chǎn)狀況在某個因素方面優(yōu)于估價對象的房地產(chǎn)狀況，對價格的影響幅度為2%

  • B

    可比實例的房地產(chǎn)狀況在某個因素方面劣于估價對象的房地產(chǎn)狀況，對價格的影響幅度為2%

  • C

    可比實例的房地產(chǎn)狀況在某個因素方面優(yōu)于估價對象的房地產(chǎn)狀況，對價格的影響幅度為2.04%

  • D

    可比實例的房地產(chǎn)狀況在某個因素方面劣于估價對象的房地產(chǎn)狀況，對價格的影響幅度為2. 04%

在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（?。r的匯率。

  • A

    成交日期

  • B

    估價時點

  • C

    估價作業(yè)日期

  • D

    估價委托日

在百分率法中，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)應(yīng)以( )房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)來確定。

  • A

    估價對象

  • B

    標(biāo)準(zhǔn)

  • C

    市場上

  • D

    交易情況

在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用( )時的匯率。

  • A

    成交日期

  • B

    價值時點

  • C

    估價作業(yè)日期

  • D

    估價委托日

某可比實例賣方繳納的稅費由買方承擔(dān)，若買方付給賣方的金額不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會（）。

  • A

    上升

  • B

    下降

  • C

    不變

  • D

    無法確定

為評估某宗房地產(chǎn)2012年10月的價格，選取的可比實例成交價格為3000元/m2，成交日期為2012年4月末，該類房地產(chǎn)自2012年1月至2012年6月末每月價格遞增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月價格下降10元/m2。則該可比實例在2012年10月末的價格為( )元/m2。

  • A

    3018

  • B

    3020

  • C

    3144

  • D

    3050

某類房地產(chǎn)2012年1月的市場價格為4230元/㎡，2012年9月的市場價格為4654元/㎡。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產(chǎn)市場價格的平均環(huán)比月上漲率為(    )。

  • A

    1. 07%

  • B

    1. 11%

  • C

    1. 20%

  • D

    1. 25%

采用百分率法進行交易情況修正時，應(yīng)以可比實例（）為基準(zhǔn)確定交易情況修正系數(shù)。

  • A

    成交價格

  • B

    賬面價格

  • C

    正常價格

  • D

    期望價格