房地產(chǎn)估價(jià)師
篩選結(jié)果 共找出169題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。 ( )

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。 ( )

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

對(duì)選取可比實(shí)例的最低要求是，可比實(shí)例應(yīng)是現(xiàn)在或過去真實(shí)存在的。

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。 ( )

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場(chǎng)成交價(jià)格為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值或價(jià)格

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

可比實(shí)例的成交價(jià)格是實(shí)際發(fā)生的，則應(yīng)當(dāng)是正常的。（?。?/span>

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。 ( )

  • A

    錯(cuò)

  • B

    對(duì)

【例6－7】某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的市場(chǎng)價(jià)格為2500元/㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該類房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)分別為99.6，98.7，97.5，98.0，99.2，101.5，101.8（均以上個(gè)月為100）。請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)2011年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格。

【例6－6】某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的市場(chǎng)價(jià)格為3800元/㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該類房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)分別為110.6，110.0，109.7，109.5，108.9，108.5，108.3（以2009年1月1日為100）。請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)2011年10月1日的市場(chǎng)價(jià)格。

【例6-4】某宗房地產(chǎn)交易，買賣合同中約定成交價(jià)格為2625元/㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方、買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%。請(qǐng)求取該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格。