快速查題-房地產(chǎn)估價師試題

房地產(chǎn)的權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，包括權(quán)利、利益和好處。 ( )

房地產(chǎn)能抵御通貨膨脹，是因?yàn)槠渫ǔ＞哂斜Ｖ倒δ堋?( )

房地產(chǎn)雖然具有用途多樣的特性，但現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)的用途并不是隨意決定的。 ( )

單純的建筑物或者土地都屬于房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)的一種存在形態(tài)。 ( )

具體一宗有土地使用年限的房地產(chǎn)的價格，從長遠(yuǎn)來看是趨于下降的。(　　)

房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán);他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)等。 ( )

房地產(chǎn)具有供給有限性，本質(zhì)上是由于土地總量有限和面積不能增加。 ( )

房地產(chǎn)土地面積不能增加，但交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善等，價值會自然增加，即自然增值。 ( )

地役權(quán)是指土地所有人或使用入不允許他人在自己土地通行的權(quán)利。 ( )

兩宗實(shí)物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權(quán)益不同，價值可能有很大不同;而如果權(quán)益相同，則價值不可能有很大不同。 ( )