快速查題-房地產(chǎn)估價(jià)師試題

房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期比在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期的變現(xiàn)能力強(qiáng)。 ( )

在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)對(duì)象的范圍包含房地產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)逐一予以說(shuō)明。未作說(shuō)明的，應(yīng)理解為不在估價(jià)對(duì)象的范圍內(nèi)。( )(2014年試題)

一般來(lái)說(shuō)，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會(huì)提高其變現(xiàn)能力。(　　)

房屋征收范圍確定后，對(duì)在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 ( )

由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置。( )

房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨(dú)有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。(　　)

具體一宗有土地使用年限的房地產(chǎn)的價(jià)格，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是趨于下降的。 ( )

房地產(chǎn)包括土地和建筑物兩大部分，這就意味著只有土地與建筑物合在一起時(shí)才被稱為房地產(chǎn)。 ( )

房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二性使房地產(chǎn)之間不可能有替代。 (　　)

某套公寓目前尚未出租而空置著，無(wú)經(jīng)濟(jì)收益，所以屬于非收益性房地產(chǎn)。 ( )