快速查題-房地產(chǎn)估價(jià)師試題

房地產(chǎn)的保值增值特性是從房地產(chǎn)價(jià)格變化的總體趨勢(shì)來說的，是波浪式上升的，不會(huì)存在房地產(chǎn)的大幅度貶值。 ( )

在房地產(chǎn)估價(jià)中，廣義的建筑物通常包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。(　　)

宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 ( )

房地產(chǎn)所有權(quán)人在不違反城市規(guī)劃的條件下，可以將其屋頂出售給他人加蓋房屋，也可以將其屋頂或墻面出租給廣告公司，還可以分次作為合作條件分成。 ( )

地面上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等屬于其他地上定著物。 ( )

建筑領(lǐng)域一般認(rèn)為建筑物中包括構(gòu)筑物。 ( )

房地產(chǎn)盡管有獨(dú)一無二性，但很多房地產(chǎn)之間仍然有一定程度的替代性，從而彼此有一定程度的競(jìng)爭(zhēng)性，在價(jià)格上相互之間也有一定程度的牽制。 ( )

某宗房地產(chǎn)總建筑面積為1000㎡，建筑物的基底面積為400㎡，其容積率為2．0，其建筑密度為50％。 (　　)

在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)對(duì)象的范圍包含房地產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)逐一予以說明。未作說明的，應(yīng)理解為不在估價(jià)對(duì)象的范圍內(nèi)。（）

（    ）一般來說，提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性，會(huì)提高其變現(xiàn)能力。