房地產(chǎn)估價(jià)師
篩選結(jié)果 共找出2231題

關(guān)于收益性物業(yè)的說法，正確的是(  )。

  • A

    零售商業(yè)物業(yè)的租約很少對(duì)資金調(diào)整做出規(guī)定

  • B

    收益性物業(yè)管理的收入構(gòu)成中除租金收入外，還有保證金和大修基金

  • C

    在寫字樓物業(yè)租約中，并非所有的物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用都包含在租金中

  • D

    在出租率達(dá)到100%時(shí)，收益性物業(yè)獲得的凈經(jīng)營收入最高

關(guān)于收益性物業(yè)的說法，正確的是(  )。（2012年試題）

  • A

    零售商業(yè)物業(yè)的租約很少對(duì)資金調(diào)整做出規(guī)定

  • B

    收益性物業(yè)管理的收入構(gòu)成中除租金收入外，還有保證金和大修基金

  • C

    在寫字樓物業(yè)租約中，并非所有的物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用都包含在租金中

  • D

    在出租率達(dá)到1000%時(shí)，收益性物業(yè)獲得的凈經(jīng)營收入最高

某人打算承租某寫字樓的一個(gè)單元，在可出租面積的計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測(cè)量得出以下數(shù)據(jù)出租單元內(nèi)使用面積為40m2，外墻面積為8m2，單元問分隔墻面積為10m2，公攤面積為5m2，那么，可出租面積應(yīng)為( )m2。

  • A

    44

  • B

    48

  • C

    53

  • D

    63

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法，正確的有(　　)。

  • A

    應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損

  • B

    所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率

  • C

    企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納，待開發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算

  • D

    企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級(jí)別有關(guān)

  • E

    企業(yè)所得稅稅率為25%

能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有(  )。（2013年試題）

  • A

    空置面積

  • B

    租金水平

  • C

    收租損失水平

  • D

    可出租面積

  • E

    經(jīng)營費(fèi)用

受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有(  )。

  • A

    對(duì)遲交租金的租戶斷電斷水

  • B

    對(duì)按時(shí)交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠

  • C

    靈活選擇收租方式

  • D

    合理確定收租時(shí)間

  • E

    提供主動(dòng)收租服務(wù)

下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的有(  )。

  • A

    公用設(shè)施的維修費(fèi)

  • B

    人員的工資

  • C

    抵押貸款還本付息額

  • D

    房產(chǎn)稅

  • E

    保險(xiǎn)費(fèi)

專業(yè)人員主要依照寫字樓(　　)對(duì)其進(jìn)行分類。

  • A

    所處的位置

  • B

    交通便利條件

  • C

    自然或質(zhì)量狀況

  • D

    設(shè)施完善程度

  • E

    收益能力

商業(yè)輻射區(qū)域分析包括(  )。

  • A

    可能的顧客流量

  • B

    消費(fèi)者行為、喜好和偏愛

  • C

    購買能力分析

  • D

    區(qū)域優(yōu)勢(shì)

  • E

    消費(fèi)導(dǎo)向

寫字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考(  )確定。

  • A

    消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)

  • B

    消費(fèi)者心理指數(shù)

  • C

    商業(yè)零售價(jià)格指數(shù)

  • D

    房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

  • E

    同行業(yè)物業(yè)租金