房地產(chǎn)估價師
篩選結(jié)果 共找出29題

某宗土地總面積為1000㎡，容積率為2.8，土地單價為3500元/㎡，若將容積率提高到4，樓面地價不變，則理論上補地價的數(shù)額為（）萬元。

  • A

    105

  • B

    150

  • C

    420

  • D

    500

同一街道不可以有兩個或多個路線價。

  • 1

    對

某臨街深度30.48m(即100英尺)，臨街寬度20m的矩形土地，總價為121.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺)，臨街寬度25m的矩形土地的總價為（?。?。

  • A

    53.34萬元

  • B

    85.34萬元

  • C

    106.68萬元

  • D

    213.36萬元

路線價法主要適用于（?。┑墓纼r。

  • A

    城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地

  • B

    城鎮(zhèn)臨街居住用地

  • C

    城鎮(zhèn)臨街綜合用地

  • D

    城鎮(zhèn)臨街各類用地

某宗土地總面積7500㎡，容積率為3，相應(yīng)的土地單價為4500元/㎡，現(xiàn)允許容積率提高到5，假設(shè)容積率每提高0.1，樓面地價下降1%，則理論上因容積率提高應(yīng)補交的地價款為（）萬元。

  • A

    1125

  • B

    1800

  • C

    2250

  • D

    3375

在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設(shè)前提是（?。?/span>

  • A

    過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在

  • B

    市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料

  • C

    房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動

  • D

    政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格

長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（?。┑取?/span>

  • A

    收益法中預(yù)測未來的租金

  • B

    市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整

  • C

    填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

  • D

    比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的潛力或發(fā)展趨勢

  • E

    成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格

路線價法特別適用于（?。┕纼r。

  • A

    個別房地產(chǎn)估價

  • B

    房地產(chǎn)稅收

  • C

    市地重劃

  • D

    房地產(chǎn)征收補償

  • E

    在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價

數(shù)學(xué)曲線擬合法主要有（ ?。?。

  • A

    直線趨勢法

  • B

    指數(shù)曲線趨勢法

  • C

    二次拋物線趨勢法

  • D

    指數(shù)修勻法

  • E

    回歸分析法

應(yīng)用路線價法需要進行（?。┑刃拚?。

  • A

    臨街深度

  • B

    土地形狀

  • C

    交易日期

  • D

    交易情況

  • E

    臨街寬度