房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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根據(jù)《合同法》的規(guī)定，“買賣不破租賃”成立的條件有（）。

  • A

    租賃合同已成立并生效

  • B

    租賃物已交付承租人

  • C

    租賃物所有權(quán)變動(dòng)發(fā)生在租賃期間

  • D

    租賃物所有權(quán)人將租賃物所有權(quán)讓給了第三人

  • E

    租賃物買受人知悉該租賃合同的存在

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)撮合時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有(    )。

  • A

    十分熟悉和了解市場(chǎng)的租金變化

  • B

    站在委托人立場(chǎng)多個(gè)角度撮合

  • C

    協(xié)調(diào)租金交納方式

  • D

    協(xié)調(diào)傭金支付標(biāo)準(zhǔn)

  • E

    為了達(dá)成交易，編造不實(shí)情況

承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（  ）。

  • A

    停止侵害

  • B

    沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

  • C

    返還財(cái)產(chǎn)

  • D

    賠償損失

  • E

    支付違約金

在客戶接待環(huán)節(jié)，房屋出租人將房屋出租事項(xiàng)委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)(    )。

  • A

    簽訂房屋出租委托書

  • B

    告知出租人房屋租賃居間服務(wù)的內(nèi)容

  • C

    查驗(yàn)房屋編制《房屋狀況說(shuō)明書》

  • D

    編寫出租物業(yè)廣告信息

  • E

    進(jìn)行傭金的結(jié)算

按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理的種類有（）。

  • A

    律師代理

  • B

    委托代理

  • C

    經(jīng)紀(jì)人代理

  • D

    法定代理

  • E

    指定代理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解決房屋租賃雙方對(duì)租金的分歧的切人點(diǎn)有()。

  • A

    房源狀況

  • B

    租金折扣

  • C

    家具配置

  • D

    傭金減免

  • E

    租金支付方式

關(guān)于居間合同與委托合同的說(shuō)法，正確的有（）。

  • A

    居間合同中的居間人可以代委托人與第三人訂立合同

  • B

    委托合同中的受托人可以代委托人與第三人訂立合同

  • C

    居間合同是有償合同

  • D

    委托合同可能是無(wú)償合同

  • E

    委托合同中，受托人處理事務(wù)的后果直接歸于委托人

房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與租賃托管業(yè)務(wù)的不同之處體現(xiàn)在(    )。

  • A

    租賃合同類型不同

  • B

    服務(wù)對(duì)象不同

  • C

    房屋租賃費(fèi)用支付方式不同D租賃托管業(yè)務(wù)會(huì)有空置期等特殊事項(xiàng)的約定

  • E

    簽訂合同時(shí)間不是同一時(shí)間點(diǎn)

根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生依據(jù)的不同，代理的種類有（   ）。

  • A

    律師代理

  • B

    委托代理

  • C

    經(jīng)紀(jì)人代理

  • D

    法定代理

  • E

    指定代理

房屋租賃托管業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)包括(   )。

  • A

    經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同

  • B

    經(jīng)紀(jì)公司與出租人和客戶約定的租金并不相等

  • C

    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取的方式和期限與向業(yè)主支付的租賃需要相同

  • D

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主要求一段時(shí)間的免租期

  • E

    業(yè)主、客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任