房屋租賃托管業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)包括( )。
經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同
經(jīng)紀(jì)公司與出租人和客戶約定的租金并不相等
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取的方式和期限與向業(yè)主支付的租賃需要相同
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主要求一段時(shí)間的免租期
業(yè)主、客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任
教材P237
C項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶收取租賃的方式和期限與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主支付租金和方式不一定相同。
題庫(kù)維護(hù)老師：zijun
多做幾道
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲與客戶建立長(zhǎng)期的聯(lián)系，其策略一般有( )。
吸引最有價(jià)值的客戶
與老客戶保持聯(lián)系
把眼光放在長(zhǎng)期潛在客戶上
建立廣泛的社會(huì)關(guān)系
與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系
潛在購(gòu)房客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)培養(yǎng)的目標(biāo)，其特征通常包括( )。
購(gòu)房需求強(qiáng)
要求成交時(shí)間較短
有明確購(gòu)房計(jì)劃
物業(yè)條件適合時(shí)可轉(zhuǎn)為成交客戶
熟悉目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
采用人際關(guān)系法開(kāi)拓客源的優(yōu)點(diǎn)有( )。
成本小
簡(jiǎn)單易行
受眾面廣
成交可能性大
不受時(shí)間場(chǎng)地限制
促使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)楝F(xiàn)實(shí)客戶的策略有( )。
為客戶提供專(zhuān)業(yè)咨詢
滿足客戶提出的所有要求
為客戶提供有幫助的解決方案
為客戶提供有價(jià)值的信息
引導(dǎo)和調(diào)整客戶不切實(shí)際的期望
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，應(yīng)考慮的因素有( )。
數(shù)據(jù)庫(kù)的安全性
原始資料的保存
老客戶信息的刪除
內(nèi)部資料與外部資料分開(kāi)
數(shù)據(jù)庫(kù)的整理和更新
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