快速查題-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題

房地產(chǎn)的價(jià)值大，壽命長(zhǎng)，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為（）。

成本法估價(jià)中的建筑物折舊等于建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去（）。

某舊住宅因沒(méi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于（  ）。

在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價(jià)格最低的是（）。

張某購(gòu)買了一套剩余壽命為42年的房屋，預(yù)計(jì)正常情況下每年可獲得凈租金7萬(wàn)元，若該房屋的報(bào)酬率為8.5%，則其收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降，這種造成價(jià)值減損的折舊屬于（）。

下列房地產(chǎn)出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的是（）。

有甲、乙兩塊面積相同的土地，甲的總價(jià)為1250萬(wàn)元，容積率為2.5，乙的總價(jià)為1500萬(wàn)元，容積率為3。若其他利用條件均相同，則從樓面地價(jià)的角度來(lái)判斷，甲、乙的關(guān)系是（）。

建筑物在實(shí)體上的老化、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，稱為（）。

比較法估價(jià)中，通過(guò)（   ）將可比實(shí)例在其成交日期的價(jià)格調(diào)整到價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。