銀行從業(yè)
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公積金個人住房貸款的資金來源與商業(yè)銀行的不同，前者來自公積金管理部門歸集的住房公積金，后者來源于銀行自有的信貸資金。

A
正確
B
錯誤

貸款簽約和發(fā)放中的操作風(fēng)險不包括（ ）。

A

合同填寫不規(guī)范，未對合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實

B

房屋其他權(quán)證辦理不及時

C

未簽訂合同或者簽訂無效合同

D

個人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確，貸款發(fā)放程序是否合規(guī)

個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的（ ?）倍。

A

0.7

B

0.8

C

0.9

D

1.0

下列關(guān)于商業(yè)銀行的政策風(fēng)險的說法中，錯誤的是（ ）。

A

政策風(fēng)險是指政府政策或法律變化時給銀行帶來的風(fēng)險，屬于非系統(tǒng)性風(fēng)險

B

政策性風(fēng)險可能對購房人資格造成政策性限制

C

抵押品也可能存在政策性風(fēng)險

D

由于政策性風(fēng)險來自銀行外部，單一行業(yè)、單一銀行無法避免

下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（ ）。

A

如果借款人是新客戶，可通過職業(yè)、家庭、教育等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿

B

個人住房貸款借款人還款意愿的下降可能會導(dǎo)致個人住房貸款信用風(fēng)險的發(fā)生

C

在審核個人住房貸款申請時，可驗證借款人的工資收入等來綜合判斷其還款意愿

D

如果借款人是老客戶，可通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄及當(dāng)時貸款狀態(tài)來了解其還款意愿

下列關(guān)于公積金個人住房不良貸款催收的說法，正確的是（ ）。

A

承辦銀行不得接受公積金管理中心委托，對不良貸款進(jìn)行催收

B

逾期90天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收

C

貸款一旦逾期未還，催款方一般會立即給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款

D

貸款一旦逾期未還，催款方一般會立即和借款人就抵押物的處置達(dá)成協(xié)議

關(guān)于公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是（? ）。

A

前者貸款利率較高

B

前者的貸款對象范圍更廣

C

后者的信貸風(fēng)險由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

D

后者是一種委托性住房貸款

某人除自住住房外打算在城區(qū)再購買一套住房，此時他只可以申請（ ?）。

A

個人住房裝修貸款

B

自營性個人住房貸款

C

公積金個人住房貸款

D

個人住房組合貸款

下列關(guān)于個人住房貸款的說法中，錯誤的是（ ?）。

A

指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款

B

自營性住房貸款也稱商業(yè)性個人住房貸款

C

公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款

D

個人住房組合貸款不追求營利，是一種政策性貸款

個人住房貸款發(fā)放人員在填寫有關(guān)合同文本過程中，應(yīng)注意的問題有（ ）。

A

需要填寫空白欄，且空欄后有備選項，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除

B

合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，防止涂改

C

貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致

D

合同文本要使用統(tǒng)一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本，對單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項中約定

E

合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)該保持空白，不得涂抹