銀行從業(yè)
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關于個人住房貸款信用風險防范的說法，正確的是（ ）。

A

保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路

B

可靠的證明材料包括至少過去三個月的工資單、工資卡或存折入賬流水等

C

借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個方面

D

由于自雇人士收入水平高，在審核此類個人住房貸款申請時，可放松其收入證明審核

以下關于個人住房組合貸款的表述，正確的是（ ?）。

A

商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合

B

公積金貸款與個人委托貸款的組合

C

房屋購置貸款與房屋裝修貸款的組合

D

一手房貸款與二手房貸款的組合

我國某城市受國內外經濟不景氣影響，很多企業(yè)經營者收益下降或員工收入減少，借款人無力或不愿繼續(xù)供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種風險屬于（ ）。

A

操作風險

B

道德風險

C

信用風險

D

市場風險

個人住房貸款檔案管理中存在的風險不包括（ ）。

A

未按照要求收集整理貸款檔案資料

B

未核對“個人貸款檔案清單”

C

未對檔案資料使用實施借閱審批登記制度

D

未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

下列不屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是（ ）。

A

因抵押房產不能過戶等導致無法行使抵押權的風險

B

對境外人士購房的限制

C

對樓盤建設規(guī)劃的限制

D

對購房人資格的政策性限制

在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時，因為銀行未及時辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無效而導致抵押物懸空，抵押權力無效，銀行權利無法得到法律保障是（ ）的來源之一。

A

抵押物風險

B

聲譽風險

C

授信風險

D

操作風險

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，（? ）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

A

企業(yè)資信等級或信用程度

B

房地產開發(fā)商資質

C

開發(fā)商的債權債務情況

D

企業(yè)法人信用和決策能力

下列用途中，不可以申請使用公積金貸款的是（? ）。

A

購買商鋪

B

翻建自住住房

C

購買自住住房

D

大修自住住房

商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂（? ），取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。

A

《委托貸款通知書》

B

《住房公積金借款合同》

C

《委托放款協議書》

D

《住房公積金貸款業(yè)務委托協議書》

職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。

A
正確
B
錯誤