題目

下列關于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（ ）。

A

如果借款人是新客戶，可通過職業(yè)、家庭、教育等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿

B

個人住房貸款借款人還款意愿的下降可能會導致個人住房貸款信用風險的發(fā)生

C

在審核個人住房貸款申請時，可驗證借款人的工資收入等來綜合判斷其還款意愿

D

如果借款人是老客戶，可通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄及當時貸款狀態(tài)來了解其還款意愿

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個人住房貸款信用風險管理

個人住房貸款借款人還款意愿包括：

（1）加強對借款人還款能力的甄別：防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。

（2）深入了解客戶還款意愿：如果是老客戶，通?？梢詸z查以往的賬戶記錄、還款記錄以及當前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。如果是新客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷還款意愿。

C選項，驗證借款人的工資收入主要用于甄別借款人的還款能力。故本題應選C選項。

多做幾道

在個人貸款業(yè)務中，民事法律關系的主體是（ ?）和（ ?）。

A

商業(yè)銀行，商業(yè)銀行

B

個人，個人

C

商業(yè)銀行，個人

D

商業(yè)銀行，中央銀行

到目前為止我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展經歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括（ ?）。

A

住房制度的改革

B

國內消費需求的增長

C

商業(yè)銀行股份制改革

D

公司信貸業(yè)務的蓬勃發(fā)展

在商業(yè)銀行，個人貸款業(yè)務是以（ ?）為標準進行貸款分類的一種結果。

A

主體特征

B

產品對象

C

產品用途

D

產品功能

商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過于集中，這種集中表現(xiàn)在（ ?）。

A

客戶的行業(yè)過于集中

B

客戶的地域過于集中

C

過于集中在單個客戶

D

以上答案都正確

以下不屬于個人貸款的特征的是（ ?）。

A

貸款便利

B

貸款需要抵押或擔保

C

貸款品種多、用途廣

D

還款方式靈活

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