快速查題-銀行從業(yè)試題

確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實

確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

確認借款人首付款是否已部分支付到位

需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關手續(xù)是否已辦妥

港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房

未成年人可以以貸款方式購買房屋

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，未成年人可作為購房人購買房屋，但需由其監(jiān)護人作為法定代理人進行代理

在境內工作、學習時間的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房

貸前調查注重貸款文檔的合規(guī)性，無須進行實地調查

對于預售的一手房，貸前調查無須進行項目工程進度審查

在貸前調查環(huán)節(jié)中，貸款銀行須對開發(fā)商及樓盤項目進行調查

貸前調查環(huán)節(jié)中，調查人員可以不與借款申請人面談

保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路

可靠的證明材料包括至少過去三個月的工資單、工資卡或存折入賬流水等

借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個方面

由于自雇人士收入水平高，在審核此類個人住房貸款申請時，可放松其收入證明審核

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍

個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍

個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實行上限管理

個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

依據(jù)《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款

依據(jù)《合同法》規(guī)定，對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出有利于提供格式條款一方的解釋

依據(jù)《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應當采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責任的條款

依據(jù)《合同法》規(guī)定，提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務，這些條款對當事人具有約束力

個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式，以保證擔保為主

在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式

保證人必須是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位

在一手房貸款中，住房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任