注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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下列項(xiàng)目中，按稅法規(guī)定可以免征土地增值稅的有（　?。?/p>

A

國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

B

外國(guó)企業(yè)將境內(nèi)辦公樓用于抵債

C

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的

D

因國(guó)家建設(shè)需要而被依法征用的房產(chǎn)

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位于市區(qū)的某商貿(mào)公司（一般納稅人）2018年3月銷售一棟舊辦公樓，注明含稅銷售收入2 000萬(wàn)元；因無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，公司提供了購(gòu)房發(fā)票，該辦公樓購(gòu)于2012年1月，購(gòu)置價(jià)款為1 000萬(wàn)元，繳納契稅30萬(wàn)元，并能提供契稅完稅憑證。

（其他資料：該公司銷售辦公樓選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。）

要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

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【簡(jiǎn)答題】

計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊辦公樓應(yīng)繳納的增值稅。

該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)。

計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

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某市一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（一般納稅人）為開(kāi)發(fā)寫字樓項(xiàng)目發(fā)生如下業(yè)務(wù)：

（1）通過(guò)競(jìng)拍取得一宗土地使用權(quán)，支付價(jià)款、稅費(fèi)合計(jì)3 000萬(wàn)元，本年度占用60%開(kāi)發(fā)寫字樓。

（2）開(kāi)發(fā)期間發(fā)生開(kāi)發(fā)成本4 200萬(wàn)元；發(fā)生管理費(fèi)用1 200萬(wàn)元、銷售費(fèi)用1 500萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?/p>

（3）該寫字樓竣工于2017年8月驗(yàn)收，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將寫字樓總面積的80%直接銷售，簽訂銷售合同，取得不含稅銷售收入20 000萬(wàn)元；允許扣除的有關(guān)稅金及附加1 000萬(wàn)元。

（4）寫字樓剩余的20%對(duì)外出租，2017年取得不含稅租金收入100萬(wàn)元。

（相關(guān)資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為4%。）

要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

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【簡(jiǎn)答題】

該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。

該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)成本。

該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)。

該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅。