注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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甲公司購(gòu)置一宗面積5 000平方米的土地建造廠房，支付土地使用權(quán)價(jià)款1 500萬(wàn)元，廠房建筑面積3 000平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價(jià)5 000萬(wàn)元（不含地價(jià)），當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元。

A

48.0

B

56.64

C

60.65

D

62.4

下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（　　）。

A

農(nóng)村的居住用房

B

建在室外的露天游泳池

C

個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房

D

尚未使用或出租而待售的商品房

下列項(xiàng)目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（　?。?。

A

以融資租賃方式租入的房屋

B

以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

C

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的房屋

D

居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營(yíng)的共有經(jīng)營(yíng)性房屋

下列項(xiàng)目中，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（　?。?。

A

以融資租賃方式租入的房屋

B

以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

C

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出但尚處于免租期間的房屋

D

居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營(yíng)的共有經(jīng)營(yíng)性房屋

根據(jù)房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征房產(chǎn)稅的有（　?。?/p>

A

個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)

B

名勝古跡中照相館使用的房產(chǎn)

C

公園、宗教寺廟自用的房產(chǎn)

D

國(guó)家機(jī)關(guān)出租的房產(chǎn)

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，說法正確的有（　?。?。

A

納稅人購(gòu)置新建商品房，自交付使用之次月起納稅

B

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，建成之月起納稅

C

納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起納稅

D

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起納稅

下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（　?。?/p>

A

購(gòu)買的房屋以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

B

接受贈(zèng)與的房屋參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

C

采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)的，參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)

D

轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金作為計(jì)稅依據(jù)

在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。下列關(guān)于地價(jià)款的表述，正確的有（　?。?。

A

以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金

B

以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款

C

以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金

D

以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金

下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（　　）。

A

直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

B

整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

C

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的

D

取得銷售（預(yù)售）許可證2年仍未銷售完的

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，下列表述不正確的有（　?。?/p>

A

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除

B

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的開發(fā)間接費(fèi)用資料不實(shí)的，不得扣除

C

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的前期工程費(fèi)的憑證不符合清算要求的，不得扣除

D

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費(fèi)用不得超過房屋價(jià)值的10%