注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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2 x15年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同到期，甲企業(yè)于當(dāng)日起對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙企業(yè)簽訂了續(xù)租合同，約定自改造完工時(shí)將廠房繼續(xù)出租給乙企業(yè)。2×15年12月31日廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出400萬(wàn)元，符合資本化條件，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙企業(yè)。該廠房在甲企業(yè)取得時(shí)初始確認(rèn)金額為2000萬(wàn)元，不考慮其他因素，假設(shè)甲企業(yè)采用成本模式計(jì)量，截止2 x15年1月1日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。

  • A

    發(fā)生的改擴(kuò)建支出應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本

  • B

    改造期間不對(duì)該廠房計(jì)提折舊

  • C

    2 x15年1月1日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為0

  • D

    2 x15年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為1800萬(wàn)元

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。
  • A

    不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式

  • B

    滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式

  • C

    同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式

  • D

    同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

確定該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值；

編制2013年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄；

編制2014年與投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄；

編制2016年1月1日該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄；

編制2016年12月31日投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

編制甲公司20×6年1月1日、12月31日與投資性房地產(chǎn)的購(gòu)買、公允價(jià)值變動(dòng)、出租、出售相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

計(jì)算投資性房地產(chǎn)20×6年12月31日的賬面價(jià)值、計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時(shí)性差異。

計(jì)算甲公司20×6年當(dāng)期所得稅，并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

下列表述中正確的是（?。?。

  • A

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量

  • C

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積

  • D

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時(shí)可變更為公允價(jià)值模式計(jì)量

下列有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理中，符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有（?。?/p>

  • A

    將商品房用于對(duì)外出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算 ?

  • B

    簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將商品房作為持有待售資產(chǎn)列報(bào) ?

  • C

    因?qū)ψ庸臼タ刂魄也痪哂泄餐刂苹蛑卮笥绊憦亩鴮㈤L(zhǎng)期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為可供出售金融資產(chǎn) ?

  • D

    因首次執(zhí)行新準(zhǔn)則，將已存在的解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃中滿足條件的支出，確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，并調(diào)整留存收益 ?

2x14年12月31日，甲公司對(duì)外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產(chǎn)核算）的賬面原值為7000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，且計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值相同。2 x15年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計(jì)量改為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日公允價(jià)值為8800萬(wàn)元。甲公司適用所得稅稅率為25%，按10%提取法定盈余公積。對(duì)此項(xiàng)會(huì)計(jì)政策變更，甲公司應(yīng)調(diào)整2 x15年期初未分配利潤(rùn)的金額為( )萬(wàn)元。
  • A

    500

  • B

    1350

  • C

    1500

  • D

    2000

2013年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置辦公樓用于出租。2013年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2013年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓于2013年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2014年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2015年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。甲公司2015年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是( ? ?)萬(wàn)元。

  • A

    160

  • B

    400 ? ?

  • C

    1460 ?

  • D

    1700

關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以下表述正確的有( ? ?)。

  • A

    轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)以該項(xiàng)資產(chǎn)當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量

  • B

    轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

  • C

    轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

  • D

    處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，要同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的部分

20×4年1月1日，A公司將持有的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。此投資性房地產(chǎn)賬面余額為4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊240萬(wàn)元，計(jì)提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，當(dāng)日此房產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。甲公司按照凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積，稅法折舊方法、折舊年限等與會(huì)計(jì)相同，稅法規(guī)定，計(jì)提的減值準(zhǔn)備在實(shí)際發(fā)生時(shí)允許稅前扣除。甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則下列說(shuō)法不正確的是（　）。
  • A

    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換對(duì)A公司留存收益的影響為780萬(wàn)元

  • B

    調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值1040萬(wàn)元

  • C

    此業(yè)務(wù)屬于會(huì)計(jì)政策變更

  • D

    此業(yè)務(wù)應(yīng)采用未來(lái)適用法核算