注冊會計師
篩選結果 共找出172題

下列投資性房地產初始計量的表述中不正確的是（）。

  • A

    外購的投資性房地產按照購買價款.相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出確認成本

  • B

    自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到可銷售狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

  • C

    債務重組取得的投資性房地產按照債務重組的相關規(guī)定處理

  • D

    非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規(guī)定處理

下列關于投資性房地產的說法中，不正確的是（）。

  • A

    只要與投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)，就應確認投資性房地產

  • B

    外購投資性房地產的成本，包括購買價款.相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

  • C

    自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

  • D

    與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產準則規(guī)定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足準則規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益

企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額應計入的會計科目是（）。

  • A

    投資收益

  • B

    其他綜合收益

  • C

    公允價值變動損益

  • D

    其他業(yè)務收入

下列有關投資性房地產確認時點或轉換日的確定，表述正確的有（   ）。

  • A

    準備增值后轉讓的土地使用權，確認時點為停止自用、準備增值后轉讓的日期

  • B

    持有以備經營出租的空置建筑物，確認時點為董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的日期

  • C

    自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租的，轉換日為租賃期開始日

  • D

    投資性房地產轉為存貨的，轉換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新用于對外銷售的日期

有關投資性房地產的后續(xù)計量，下列表述正確的有（   ）。

  • A

    投資性房地產一般應采用公允價值模式計量

  • B

    采用成本模式計量的投資性房地產，發(fā)生減值跡象時，應以可收回金額為基礎計量減值損失的金額

  • C

    采用公允價值模式計量的投資性房地產，期末公允價值發(fā)生嚴重下跌時，應將持續(xù)下跌的金額確認為當期的減值損失

  • D

    已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉換為成本模式

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關資料如下：（1）2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為30000萬元。該寫字樓原值為20000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。（2）2011年末該房地產的公允價值為31000萬元。不考慮增值稅和其他因素。下列關于甲公司2011年的會計處理，正確的有（）。

  • A

    2011年9月30日確認投資性房地產的價值為30000萬元

  • B

    2011年9月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額10500萬元計入其他綜合收益

  • C

    2011年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益1000萬元

  • D

    2011年第四季度該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為1600萬元

甲公司2012年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金400萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（   ）。

  • A

    出租辦公樓應于2015年計提折舊150萬元

  • B

    出租辦公樓應于租賃期開始日確認公允價值變動損益-50萬元

  • C

    出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價6000萬元確認為投資性房地產

  • D

    出租辦公樓2015年取得的200萬元租金收入應確認為營業(yè)外收入

下列有關投資性房地產的說法中，正確的有（）。

  • A

    企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

  • B

    企業(yè)將自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租時，其轉換日為租賃期開始日

  • C

    企業(yè)將自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，在成本模式下，應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值

  • D

    企業(yè)將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入所有者權益

下列項目中，屬于投資性房地產的有（   ）。

  • A

    已出租的土地使用權

  • B

    出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

  • C

    持有并準備增值后轉讓的土地使用權

  • D

    企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產，有關投資性房地產的資料如下：2015年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元，營業(yè)稅稅率為5%。2015年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提折舊10000萬元。2015年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于甲公司2015年的會計處理，下列說法中正確的有（   ）。

  • A

    2015年6月30日確認投資性房地產的入賬價值為50000萬元

  • B

    2015年6月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額30000萬元計入公允價值變動損益

  • C

    2015年年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益5000萬元

  • D

    2015年下半年計提折舊費用為750萬元

  • E

    2015年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元