關于收益法中求取房地產(chǎn)未來凈收益估計值的說法,正確的有( )。(2014年試題)
- A
評估投資價值可選用較樂觀的估計值
- B
評估抵押價值應選用較保守的估計值
- C
評估期房市場價格應選用最高的估計值
- D
評估買賣價格應選用最可能的估計值
- E
評估保險價值應選用最低的估計值
關于收益法中求取房地產(chǎn)未來凈收益估計值的說法,正確的有( )。(2014年試題)
評估投資價值可選用較樂觀的估計值
評估抵押價值應選用較保守的估計值
評估期房市場價格應選用最高的估計值
評估買賣價格應選用最可能的估計值
評估保險價值應選用最低的估計值
除評估房地產(chǎn)抵押價值因遵循謹慎原則應選用較保守的估計值、評估投資價值因投資者的原因可能選用較樂觀的估計值或較保守的估計值外,其他目的的估價一般應選用最可能的估計值。
多做幾道
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
地塊所在城市的性質(zhì)
地塊的地質(zhì)情況
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
地塊的水文情況
具體的坐落狀況
在假設開發(fā)法估價中,為確定估價對象的最佳開發(fā)利用方式,應確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
用途
區(qū)位
建筑規(guī)模
建筑檔次
房地產(chǎn)開發(fā)出讓
在實際估價中,運用假設開發(fā)法估價結(jié)果的可靠性,關鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
在實際估價中,運用假設開發(fā)法估價結(jié)果的可靠性,關鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
假設開發(fā)法中求取在建工程價值應扣減的項目有( )。
續(xù)建前已建成本
續(xù)建管理費用
續(xù)建投資利息
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費用
取得在建工程的稅費
最新試題
該科目易錯題
該題目相似題