一宗房地產(chǎn)的權(quán)益通常包括()。
- A
擁有的房地產(chǎn)權(quán)利
- B
該房地產(chǎn)權(quán)利受其他房地產(chǎn)權(quán)利的限制情況
- C
該房地產(chǎn)權(quán)利受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制情況
- D
額外的利益或好處
- E
相關(guān)債權(quán)
一宗房地產(chǎn)的權(quán)益通常包括()。
擁有的房地產(chǎn)權(quán)利
該房地產(chǎn)權(quán)利受其他房地產(chǎn)權(quán)利的限制情況
該房地產(chǎn)權(quán)利受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制情況
額外的利益或好處
相關(guān)債權(quán)
一宗房地產(chǎn)的權(quán)益通常包括:
①擁有的房地產(chǎn)權(quán)利。
②該房地產(chǎn)權(quán)利受其他房地產(chǎn)權(quán)利的限制情況
③該房地產(chǎn)權(quán)利受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制情況
④額外的利益或好處。
⑤相關(guān)債務(wù),即那些通常只認(rèn)房地產(chǎn)而不認(rèn)人的債務(wù),如拖欠的建設(shè)工程價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、房產(chǎn)稅等。
多做幾道
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
地塊所在城市的性質(zhì)
地塊的地質(zhì)情況
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
地塊的水文情況
具體的坐落狀況
在假設(shè)開發(fā)法估價(jià)中,為確定估價(jià)對(duì)象的最佳開發(fā)利用方式,應(yīng)確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
用途
區(qū)位
建筑規(guī)模
建筑檔次
房地產(chǎn)開發(fā)出讓
在實(shí)際估價(jià)中,運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性,關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
在實(shí)際估價(jià)中,運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性,關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
假設(shè)開發(fā)法中求取在建工程價(jià)值應(yīng)扣減的項(xiàng)目有( )。
續(xù)建前已建成本
續(xù)建管理費(fèi)用
續(xù)建投資利息
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費(fèi)用
取得在建工程的稅費(fèi)
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