中級銀行從業(yè)
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下列用途中，不可以申請使用公積金貸款的是()。[2009年10月真題]

  • A

    購買商鋪

  • B

    翻建自住房

  • C

    購買自住房

  • D

    大修自住房

商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機構(gòu)審查時，分析其償債能力，重點看()。[2010年10月真題]

  • A

    銷售情況表

  • B

    資產(chǎn)負債表

  • C

    利潤表

  • D

    現(xiàn)金流量表

辦理個人住房貸款時，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（  ）。

  • A

    自籌資金相關(guān)證明

  • B

    借款人提供支付首付款的銀行進賬單

  • C

    借款人提供開發(fā)商開具的購房收據(jù)

  • D

    借款人提供開發(fā)商開具的購房發(fā)票

個人住房貸款對合作機構(gòu)分析的要點不包括()。[2014年6月真題]

  • A

    合作機構(gòu)的注冊地址

  • B

    合作機構(gòu)的歷史信用記錄

  • C

    合作機構(gòu)的經(jīng)營成果

  • D

    合作機構(gòu)的領(lǐng)導層素質(zhì)

下列關(guān)于個人住房貸款合同主體變更的說法，錯誤的是（  ）。

  • A

    在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財產(chǎn)繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請

  • B

    經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關(guān)合同文本

  • C

    變更借款合同主體后，擔保人不變的，不必重新簽訂有關(guān)合同文本

  • D

    新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，實行（  ）。

  • A

    上限放開，下限管理

  • B

    上限管理，下限放開

  • C

    上限放開，下限放開

  • D

    上限管理，下限管理

對于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等，適宜采用的房地產(chǎn)估價方法是()。

  • A

    市場法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    假設(shè)開發(fā)法

個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)是風險防控的主要環(huán)節(jié)，以下不屬于簽約環(huán)節(jié)風險點的是()。[2014年11月真題]

  • A

    合同中存在不規(guī)范行為，例如數(shù)字書寫不規(guī)范，簽字不齊全，簽字使用不規(guī)范簡體等

  • B

    未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實，例如借款相關(guān)人員及其配偶應到場而未到場，或是偽造授權(quán)書等

  • C

    未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如“先放款，后簽約”，或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等

  • D

    貸款擔保手續(xù)不齊備，例如抵押擔保合同所列抵押物與實際不符，應辦理的抵押登記未辦理等

個人住房貸款最常用的還款方式是()。[2015年5月真題]

  • A

    等額本息還款法和等額累進還款法

  • B

    等額本息還款法和等額本金還款法

  • C

    一次還本付息法和等額本金還款法

  • D

    等比累進還款法和等額累進還款法

按照（?。﹦澐?，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

  • A

    資金來源

  • B

    貸款對象

  • C

    住房交易形態(tài)

  • D

    貸款利率的確定方式