某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目土地取得費(fèi)用為13000萬元,規(guī)劃建筑面積為50000m2,除土地取得費(fèi)用外的其他成本費(fèi)用為3500元/m2,項(xiàng)目銷售均價(jià)為8500元/m2,稅金及附加為銷售收入的5.5%.則項(xiàng)目能夠回收全部成本費(fèi)用的最低銷售量為( )萬m2。
- A
2.6
- B
2.87
- C
3.59
- D
3.80
某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目土地取得費(fèi)用為13000萬元,規(guī)劃建筑面積為50000m2,除土地取得費(fèi)用外的其他成本費(fèi)用為3500元/m2,項(xiàng)目銷售均價(jià)為8500元/m2,稅金及附加為銷售收入的5.5%.則項(xiàng)目能夠回收全部成本費(fèi)用的最低銷售量為( )萬m2。
2.6
2.87
3.59
3.80
盈虧平衡分析中的保本點(diǎn)分析。設(shè)項(xiàng)目能夠回收全部成本費(fèi)用的最低銷售量為Ym2,則8500Y=13000+3500×5+8500Y×5.5%,解得:Y=3.80萬m2。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級(jí)購物中心
地區(qū)購物商場(chǎng)
居住區(qū)商場(chǎng)
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng),因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)( )有效。
毛租金
市場(chǎng)租金
基本租金
百分比租金
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