某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)一占地面積為30000m2的住宅項(xiàng)目,容積率為3.0,預(yù)計(jì)總開發(fā)成本為45000萬元,營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5. 5%.如要實(shí)現(xiàn)30%的成本利潤率,則住宅的平均銷售單價(jià)為( )元/m2。(2012年試題)
- A
6500. 00
- B
6878. 31
- C
7142. 86
- D
7751. 94
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)一占地面積為30000m2的住宅項(xiàng)目,容積率為3.0,預(yù)計(jì)總開發(fā)成本為45000萬元,營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5. 5%.如要實(shí)現(xiàn)30%的成本利潤率,則住宅的平均銷售單價(jià)為( )元/m2。(2012年試題)
6500. 00
6878. 31
7142. 86
7751. 94
總建筑面積(產(chǎn)量)=3∞00 錯(cuò)3 =9【萬m2),總開發(fā)成本= 45000萬元,利潤=45000錯(cuò)30% =13500(萬元),根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)的公式,銷售收入一利潤一稅費(fèi)=總開發(fā)成本,設(shè)銷售單價(jià)為錯(cuò),則錯(cuò)錯(cuò)9-13500- 錯(cuò)錯(cuò)9錯(cuò)5.5% =45000,錯(cuò)=6878. 31(元/m2)。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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