? ? ? ?A項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得,但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。”《城市房地產(chǎn)管理法》第13條第2款規(guī)定:“商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式?!睋?jù)此可知,A項中的“經(jīng)營性墓地”是商業(yè)用地,不能通過劃撥方式取得土地使用權(quán),因此市政府的做法違反了《土地管理法》的規(guī)定。
? ? ? ?B項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第55條第1款規(guī)定:“以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地?!睋?jù)此可知,有償取得建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人,須在繳納使用費和其他費用后,方可使用土地,因此市政府同意房屋銷售后繳納土地出讓金的做法違反了法律規(guī)定。
? ? ? ?C項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第56條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地的,應當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應當經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準用地的人民政府批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?!睋?jù)此,本題中市國土局未征得市規(guī)劃局同意,即變更市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地用途的做法違反了法律規(guī)定。
? ? ? ?D項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第57條第2、3款的規(guī)定,臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過2年。本題D項中丁公司使用臨時用地已達到6年,并修建永久性建筑的做法違法,因此市政府為其發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證的做法違反法律規(guī)定。