題目

某市政府在土地管理中的下列哪些行為違反了《土地管理法》的規(guī)定?

A

甲公司在市郊申請使用一片國有土地修建經(jīng)營性墓地,市政府批準其以劃撥方式取得土地使用權(quán)

B

乙公司投標取得一塊商品房開發(fā)用地的出讓土地使用權(quán),市政府同意其在房屋建成銷售后繳納土地出讓金

C

丙公司以出讓方式在本市規(guī)劃區(qū)取得一塊工業(yè)用地,市國土局在未征得市規(guī)劃局同意的情況下,將該土地的用途變更為住宅建設(shè)用地

D

丁公司在城市規(guī)劃區(qū)取得一塊臨時用地,使用已達6年,并在該處修建了永久性建筑,市政府未收回土地,還為該建筑發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證

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國有土地使用權(quán)

? ? ? ?A項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得,但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。”《城市房地產(chǎn)管理法》第13條第2款規(guī)定:“商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式?!睋?jù)此可知,A項中的“經(jīng)營性墓地”是商業(yè)用地,不能通過劃撥方式取得土地使用權(quán),因此市政府的做法違反了《土地管理法》的規(guī)定。

? ? ? ?B項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第55條第1款規(guī)定:“以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務院規(guī)定的標準和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地?!睋?jù)此可知,有償取得建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人,須在繳納使用費和其他費用后,方可使用土地,因此市政府同意房屋銷售后繳納土地出讓金的做法違反了法律規(guī)定。

? ? ? ?C項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第56條規(guī)定:“建設(shè)單位使用國有土地的,應當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的,應當經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意,報原批準用地的人民政府批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的,在報批前,應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?!睋?jù)此,本題中市國土局未征得市規(guī)劃局同意,即變更市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地用途的做法違反了法律規(guī)定。

? ? ? ?D項:符合題意,當選。根據(jù)《土地管理法》第57條第2、3款的規(guī)定,臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過2年。本題D項中丁公司使用臨時用地已達到6年,并修建永久性建筑的做法違法,因此市政府為其發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證的做法違反法律規(guī)定。

多做幾道

農(nóng)戶甲外出打工,將自己房屋及宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給同村農(nóng)戶乙,5年后甲返回該村。關(guān)于甲返村后的住宅問題,下列哪些說法是錯誤的?

A

由于甲無一技之長,在外找不到工作,只能返鄉(xiāng)務農(nóng)。政府應再批給甲一處宅基地建房

B

根據(jù)“一戶一宅”的原則,甲作為本村村民應擁有自己的住房。政府應再批給甲一處宅基地建房

C

由于農(nóng)村土地具有保障功能,宅基地不得買賣,甲乙之間的轉(zhuǎn)讓合同無效。乙應返還房屋及宅基地使用權(quán)

D

由于與乙的轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)有關(guān)政府批準,轉(zhuǎn)讓合同無效。乙應返還房屋及宅基地使用權(quán)

某市政府在土地管理中的下列哪些行為違反了《土地管理法》的規(guī)定?

A

甲公司在市郊申請使用一片國有土地修建經(jīng)營性墓地,市政府批準其以劃撥方式取得土地使用權(quán)

B

乙公司投標取得一塊商品房開發(fā)用地的出讓土地使用權(quán),市政府同意其在房屋建成銷售后繳納土地出讓金

C

丙公司以出讓方式在本市規(guī)劃區(qū)取得一塊工業(yè)用地,市國土局在未征得市規(guī)劃局同意的情況下,將該土地的用途變更為住宅建設(shè)用地

D

丁公司在城市規(guī)劃區(qū)取得一塊臨時用地,使用已達6年,并在該處修建了永久性建筑,市政府未收回土地,還為該建筑發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證

關(guān)于社會保險制度,下列哪些說法是正確的?

A

國家建立社會保險制度,是為了使勞動者在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得幫助和補償

B

國家設(shè)立社會保險基金,按照保險類型確定資金來源,實行社會統(tǒng)籌

C

用人單位和職工都有繳納社會保險費的義務

D

勞動者死亡后,其社會保險待遇由遺屬繼承

關(guān)于基本養(yǎng)老保險的個人賬戶,下列哪些選項是正確的?

A

職工個人繳納的基本養(yǎng)老保險費全部記入個人賬戶

B

用人單位繳納的基本養(yǎng)老保險費按規(guī)定比例記入個人賬戶

C

個人死亡的,個人賬戶余額可以繼承

D

個人賬戶不得提前支取

某廠工人田某體檢時被初診為腦瘤,萬念俱灰,既不復檢也未經(jīng)請假就外出旅游。該廠以田某連續(xù)曠工超過15天,嚴重違反規(guī)章制度為由解除勞動合同。對于由此引起的勞動爭議,下列哪些說法是正確的?

A

該廠單方解除勞動合同,應事先將理由通知工會

B

因田某嚴重違反規(guī)章制度,無論是否在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)該廠均有權(quán)解除勞動合同

C

如該廠解除勞動合同的理由成立,無需向田某支付經(jīng)濟補償金

D

如該廠解除勞動合同的理由違法,田某有權(quán)要求繼續(xù)履行勞動合同并主張經(jīng)濟補償金2倍的賠償金

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