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? ? ? ?王某與張某之間存在債權(quán)債務關(guān)系，王某為債務人，張某為債權(quán)人，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記，則根據(jù)不動產(chǎn)登記設(shè)立的規(guī)則，張某對王某房屋的抵押權(quán)于2013年2月1日設(shè)立生效。

? ? ? ?王某與李某之間也存在債權(quán)債務關(guān)系，王某為債務人，李某為債權(quán)人。雙方于同年3月1日約定王某將該房屋無償出租給李某1年，以此抵償王某欠李某的借款，房屋交付后，債權(quán)人李某向債務人王某出具了借款還清的收據(jù)，這說明雙方債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生了抵銷。李某原來對王某有債權(quán)，王某將房屋無償出租給李某居住，用租金抵償欠款，從債權(quán)人李某出具收據(jù)那一刻開始，雙方當事人因為抵銷使得債權(quán)債務關(guān)系告以消滅，也就意味著王某對于李某的債務因清償而消滅。

? ? ? ?同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，之所以與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日，是因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，“買賣不破租賃”的例外情況是，若先抵押后出租，并且已辦理抵押登記，則實現(xiàn)抵押權(quán)時的買賣可破租賃。換言之，如果先出租再抵押，則買賣不破租賃。因此債權(quán)人李某為了使自己的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，與王某修訂租賃合同將起租日期提前。正是這一行為，說明李某和王某雙方當事人串謀，損害了第三人張某實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)，所以李某和王某串謀修訂合同的行為是無效的。租賃合同的起租日期仍然為3月1日。根據(jù)本案中的買賣可破租賃（先抵押后出租，且登記），張某在實現(xiàn)抵押權(quán)的過程中要求李某搬離房屋，應予以支持。由于王某無法繼續(xù)履行租賃合同，李某可以就自己所遭受的損害，有權(quán)要求出租人王某承擔租賃合同的違約責任。

? ? ? ? A項：說法正確，當選。王某和李某之間的借款之債，由于租金的發(fā)生進行了抵銷，且李某向王某出具了借款還清的收據(jù)，因此雙方的借款之債即告消滅。

? ? ? ? B項：說法錯誤，不當選。本案中先抵押且登記，后出租，因此買賣可破租賃，租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。

? ? ? ?C項：說法正確，當選。王某和李某修訂租賃合同的行為屬于雙方當事人串謀損害第三人張某的利益，因此該合同修訂部分無效，因此合同仍從3月1日起算起租時間。

? ? ? ?D項：說法正確，當選。王某不能將租賃合同對李某履行完畢，因此需要對李某承擔租賃合同的違約責任。