有獨特設(shè)計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發(fā)的房地產(chǎn)通常采用成本法估價。
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估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機關(guān)。 ( )
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明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。 ( )
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注冊房地產(chǎn)估價師聲明是注冊房地產(chǎn)估價師對估價報告沒有虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏，估價的獨立、客觀、公正和專業(yè)性，以及估價結(jié)果合理、可信等的宣誓或者說明。
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估價技術(shù)路線是評估估價對象價值或價格所遵循的基本途徑和指導整個估價過程的技術(shù)思路，包括估價方法如何具體運用。
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路線價法實質(zhì)上是一種比較法，在求取路線價時不需要進行交易情況修正，但應(yīng)進行市場狀況調(diào)整及房地產(chǎn)狀況調(diào)整。（）
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