某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為l5萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。 ( )
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估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。 ( )
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明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價值類型。 ( )
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注冊房地產(chǎn)估價師聲明是注冊房地產(chǎn)估價師對估價報告沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏，估價的獨(dú)立、客觀、公正和專業(yè)性，以及估價結(jié)果合理、可信等的宣誓或者說明。
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估價技術(shù)路線是評估估價對象價值或價格所遵循的基本途徑和指導(dǎo)整個估價過程的技術(shù)思路，包括估價方法如何具體運(yùn)用。
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路線價法實(shí)質(zhì)上是一種比較法，在求取路線價時不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整及房地產(chǎn)狀況調(diào)整。（）
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