關于重新購建價格的說法,正確的有( )。(2011年試題)
- A
重新購建價格是指重新開發(fā)全新狀況下的估價對象的實際支出
- B
重新購建價格相當于賬面價值
- C
重新購建價格是客觀重新購建價格
- D
建筑物的重新購建價格是全新狀況的建筑物的重新購建價格
- E
土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權價格
關于重新購建價格的說法,正確的有( )。(2011年試題)
重新購建價格是指重新開發(fā)全新狀況下的估價對象的實際支出
重新購建價格相當于賬面價值
重新購建價格是客觀重新購建價格
建筑物的重新購建價格是全新狀況的建筑物的重新購建價格
土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權價格
選項A,重新構建價格是重新開發(fā)全新狀況的估價對象的必要支出及應得利潤:選項E.土地的重新購建價格是價值時點狀況的土地的重新購建價格。
多做幾道
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
地塊所在城市的性質(zhì)
地塊的地質(zhì)情況
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
地塊的水文情況
具體的坐落狀況
在假設開發(fā)法估價中,為確定估價對象的最佳開發(fā)利用方式,應確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
用途
區(qū)位
建筑規(guī)模
建筑檔次
房地產(chǎn)開發(fā)出讓
在實際估價中,運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性,關鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
在實際估價中,運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性,關鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
將預期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
假設開發(fā)法中求取在建工程價值應扣減的項目有( )。
續(xù)建前已建成本
續(xù)建管理費用
續(xù)建投資利息
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費用
取得在建工程的稅費
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