比較法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理。因此，只要有足夠多的類似房地產(chǎn)的交易實(shí)例，對其成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)處理后得到的結(jié)果就可以作為正常市場價(jià)格的最佳參照值。( )
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估價(jià)需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。 ( )
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明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對象，有助于明確價(jià)值時點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價(jià)值類型。 ( )
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注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對估價(jià)報(bào)告沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏，估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正和專業(yè)性，以及估價(jià)結(jié)果合理、可信等的宣誓或者說明。
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估價(jià)技術(shù)路線是評估估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格所遵循的基本途徑和指導(dǎo)整個估價(jià)過程的技術(shù)思路，包括估價(jià)方法如何具體運(yùn)用。
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路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法，在求取路線價(jià)時不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整及房地產(chǎn)狀況調(diào)整。（）
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