關(guān)于最高最佳利用原則的說法，正確的是（）。
- A
遵循最高最佳利用原則，并不一定要遵循合法原則
- B
最高最佳利用包括最佳的用途、規(guī)模和檔次
- C
根據(jù)最高最佳利用原則，估價(jià)中只存在一種估價(jià)前提
- D
收入現(xiàn)值小于支出現(xiàn)值的利用方式不是最高最佳利用
- E
經(jīng)濟(jì)學(xué)上的適合原理可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
- A
地塊所在城市的性質(zhì)
- B
地塊的地質(zhì)情況
- C
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
- D
地塊的水文情況
- E
具體的坐落狀況
在假設(shè)開發(fā)法估價(jià)中，為確定估價(jià)對(duì)象的最佳開發(fā)利用方式，應(yīng)確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
- A
用途
- B
區(qū)位
- C
建筑規(guī)模
- D
建筑檔次
- E
房地產(chǎn)開發(fā)出讓
在實(shí)際估價(jià)中，運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性，關(guān)鍵取決于( )。
- A
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
- C
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
- E
正確預(yù)測(cè)了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
在實(shí)際估價(jià)中，運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性，關(guān)鍵取決于( )。
- A
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
- C
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
- E
正確預(yù)測(cè)了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
假設(shè)開發(fā)法中求取在建工程價(jià)值應(yīng)扣減的項(xiàng)目有( )。
- A
續(xù)建前已建成本
- B
續(xù)建管理費(fèi)用
- C
續(xù)建投資利息
- D
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費(fèi)用
- E
取得在建工程的稅費(fèi)