辦公樓的建筑面積為1500㎡,土地面積為1000㎡,目前的房地產(chǎn)市場價值為5000元/㎡,同類土地的市場單價為2200元/㎡。在法律、政策允許下,如果對該辦公樓進行裝修改造,預(yù)計裝修改造費用及應(yīng)得利潤為1300元/㎡;裝修改造后的房地產(chǎn)市場價值可達6500元/㎡;如果將建筑物拆除后新建較高標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓,預(yù)計拆除費用為300元/㎡,舊建筑物殘值為50元/㎡,新建筑物重置價格為3800元/㎡,新建后的房地產(chǎn)市場價值可達8000元/㎡。該房地產(chǎn)的最高最佳利用方式為()。
- A
維持現(xiàn)狀
- B
裝修改造
- C
拆除建筑物作為空地轉(zhuǎn)讓
- D
新建較高標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓