某套期房住宅的套內建筑面積為120 m2，套內墻體面積為20m2，分攤的共有建筑面積為30m2，套內建筑面積的購買單價為15000元/m2，購買人采用的付款方式為：首付60萬元，余款向銀行申請貸款。關于該房地產價格的說法，正確的有( )。(2013年試題)
- A
使用面積的購買單價為12500元/m2
- B
建筑面積的購買單價為12000元/m2
- C
名義價格為180萬元
- D
實際價格為180萬元
- E
現(xiàn)房價格低于180萬元
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
- A
地塊所在城市的性質
- B
地塊的地質情況
- C
地塊所在城市內的區(qū)域的性質
- D
地塊的水文情況
- E
具體的坐落狀況
在假設開發(fā)法估價中，為確定估價對象的最佳開發(fā)利用方式，應確定的主要內容有( )。(2011年試題)
- A
用途
- B
區(qū)位
- C
建筑規(guī)模
- D
建筑檔次
- E
房地產開發(fā)出讓
在實際估價中，運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性，關鍵取決于( )。
- A
房地產具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預期原理作為理論依據
- C
正確判斷了房地產的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經獲得的收益和風險
- E
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產價值
在實際估價中，運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性，關鍵取決于( )。
- A
房地產具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預期原理作為理論依據
- C
正確判斷了房地產的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經獲得的收益和風險
- E
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產價值
假設開發(fā)法中求取在建工程價值應扣減的項目有( )。
- A
續(xù)建前已建成本
- B
續(xù)建管理費用
- C
續(xù)建投資利息
- D
續(xù)建完成后房地產銷售費用
- E
取得在建工程的稅費