如果為房地產(chǎn)買賣．抵押目的評估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。( )
- A
錯(cuò)
- B
對
估價(jià)需求者可能是個(gè)人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對
明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對象，有助于明確價(jià)值時(shí)點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價(jià)值類型。 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對估價(jià)報(bào)告沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏，估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正和專業(yè)性，以及估價(jià)結(jié)果合理、可信等的宣誓或者說明。
- A
錯(cuò)
- B
對
估價(jià)技術(shù)路線是評估估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格所遵循的基本途徑和指導(dǎo)整個(gè)估價(jià)過程的技術(shù)思路，包括估價(jià)方法如何具體運(yùn)用。
- A
錯(cuò)
- B
對
路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法，在求取路線價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整及房地產(chǎn)狀況調(diào)整。（）
- A
錯(cuò)
- B
對