相對(duì)于債務(wù)融資,權(quán)益融資的特點(diǎn)有( )。(2013年試題)
- A
需到期償還
- B
無(wú)需還本付息
- C
稅收負(fù)擔(dān)輕
- D
共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)
- E
共享投資利潤(rùn)
相對(duì)于債務(wù)融資,權(quán)益融資的特點(diǎn)有( )。(2013年試題)
需到期償還
無(wú)需還本付息
稅收負(fù)擔(dān)輕
共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)
共享投資利潤(rùn)
房地產(chǎn)權(quán)益融資的特點(diǎn)是資金供給方或房地產(chǎn)權(quán)益投資者需要與房地產(chǎn)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),分享房地產(chǎn)投資活動(dòng)形成的可分配利潤(rùn)。權(quán)益融資所得資金屬于資本金,不需要還本付息,債務(wù)融資形成的是企業(yè)的負(fù)債,需要還本付息。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的說(shuō)法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級(jí)別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對(duì)遲交租金的租戶斷電斷水
對(duì)按時(shí)交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時(shí)間
提供主動(dòng)收租服務(wù)
下列費(fèi)用中,應(yīng)計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的有( )。
公用設(shè)施的維修費(fèi)
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險(xiǎn)費(fèi)
專業(yè)人員主要依照寫(xiě)字樓( )對(duì)其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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