影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會環(huán)境有( ?。?/span>
- A
人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
- B
政治體制
- C
家庭結(jié)構(gòu)及其變化
- D
家庭生命周期
- E
家庭收入及其分布
影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會環(huán)境有( ?。?/span>
人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
政治體制
家庭結(jié)構(gòu)及其變化
家庭生命周期
家庭收入及其分布
根據(jù)表2-1,社會環(huán)境主要影響因素包括:人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)、家庭結(jié)構(gòu)及其變化、家庭生命周期、傳統(tǒng)觀念及消費心理、社會福利、社區(qū)和城市發(fā)展形態(tài)等。B是政治環(huán)境影響因素。E是經(jīng)濟環(huán)境影響因素。參見教材P31。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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