在可行性研究階段,房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)用中各項(xiàng)費(fèi)用的估算可以采用的方法有( )。
- A
單元估算法
- B
概預(yù)算定額法
- C
工程最近似匡算法
- D
蒙特卡洛模擬法
- E
單位指標(biāo)估算法
在可行性研究階段,房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)用中各項(xiàng)費(fèi)用的估算可以采用的方法有( )。
單元估算法
概預(yù)算定額法
工程最近似匡算法
蒙特卡洛模擬法
單位指標(biāo)估算法
在可行性研究階段,房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算,可以采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)法、概預(yù)算定額法,也可以根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估算。具體估算方法的選擇,應(yīng)視資料的可獲得性和費(fèi)用支出的情況而定。參見(jiàn)教材P261。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的說(shuō)法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級(jí)別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對(duì)遲交租金的租戶斷電斷水
對(duì)按時(shí)交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時(shí)間
提供主動(dòng)收租服務(wù)
下列費(fèi)用中,應(yīng)計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的有( )。
公用設(shè)施的維修費(fèi)
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險(xiǎn)費(fèi)
專業(yè)人員主要依照寫(xiě)字樓( )對(duì)其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
最新試題
該科目易錯(cuò)題
該題目相似題