某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案,經(jīng)測算,三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為E甲=1500萬元,E乙=1800萬元,E丙=2200萬元;凈現(xiàn)值的標準差分別為§甲=890萬元,§乙=910萬元,§丙=1200萬元,則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是( )。
- A
乙<丙<甲
- B
甲<乙<丙
- C
丙<甲<乙
- D
乙<甲<丙
某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案,經(jīng)測算,三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為E甲=1500萬元,E乙=1800萬元,E丙=2200萬元;凈現(xiàn)值的標準差分別為§甲=890萬元,§乙=910萬元,§丙=1200萬元,則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是( )。
乙<丙<甲
甲<乙<丙
丙<甲<乙
乙<甲<丙
根據(jù)公式:V=§÷E(NPV),
V甲=890/1500=0.59,V乙=910/1800=0.51,
V丙=1200/2200=0.55。
參見教材P234。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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