某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)總建筑面積為50000 m2的住宅項目,可銷售面積為475000,項目的開發(fā)成本為5000元/m2.銷售均價為6500元/ m2.營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5.5%。當該項目利潤為零時,售價允許降低的最大幅度是( )?!?013年試題)
- A
14. 32%
- B
18. 62%。
- C
19. 03%
- D
23. 08%
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)總建筑面積為50000 m2的住宅項目,可銷售面積為475000,項目的開發(fā)成本為5000元/m2.銷售均價為6500元/ m2.營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5.5%。當該項目利潤為零時,售價允許降低的最大幅度是( )?!?013年試題)
14. 32%
18. 62%。
19. 03%
23. 08%
5000 錯5+保本售價錯4.75錯5.5%=保本售價錯4.75.可得保本售價=5569. 48元/ m2,(6500元/m2 - 5569. 48元/ m2)/6500元/m2= 14. 32%。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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