關(guān)于FIRR(財務(wù)內(nèi)部收益率)的說法,正確的有( )。(2015年試題)
- A
FIRR是評估項目清償能力的基本指標
- B
FIRR可以通過內(nèi)插法求得
- C
FIRR表明了項目投資所能支付的最高貨款利率
- D
FIRR大于或等于貸款利率時,項目在財務(wù)上是可以接受的
- E
FIRR是指項目在整個計算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計之和等于零時的折現(xiàn)率
關(guān)于FIRR(財務(wù)內(nèi)部收益率)的說法,正確的有( )。(2015年試題)
FIRR是評估項目清償能力的基本指標
FIRR可以通過內(nèi)插法求得
FIRR表明了項目投資所能支付的最高貨款利率
FIRR大于或等于貸款利率時,項目在財務(wù)上是可以接受的
FIRR是指項目在整個計算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計之和等于零時的折現(xiàn)率
FIRR可以通過內(nèi)插法求得,F(xiàn)IRR表明了項目投資所能支付的最高貸款利率,F(xiàn)IRR是指項目在整個計算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計之和等于零時的折現(xiàn)率。FIRR與行業(yè)基準收益率或目標收益率i。比較,當FIRR大于或等于i。時,認為項目在財務(wù)上是可以接受的。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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