下列各項中,屬于房地產開發(fā)前期工作的有( )。
- A
安排短期和長期信貸
- B
市場狀況分析
- C
初步確定目標市場、租金或售價水平
- D
簽訂施工合同
- E
開挖基槽
下列各項中,屬于房地產開發(fā)前期工作的有( )。
安排短期和長期信貸
市場狀況分析
初步確定目標市場、租金或售價水平
簽訂施工合同
開挖基槽
多做幾道
關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應納稅額=應納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預售收入一定比例預先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經營費用
受托物業(yè)服務企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務
下列費用中,應計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質量狀況
設施完善程度
收益能力
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