某房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售利潤為6540萬元,銷售利潤率為24%,項目的銷售稅費為銷售收入的5. 5%,該項目的成本利潤率是( )。(2014年試題)
- A
18. 50%
- B
22. 68%
- C
31. 58%
- D
34. 04%
某房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售利潤為6540萬元,銷售利潤率為24%,項目的銷售稅費為銷售收入的5. 5%,該項目的成本利潤率是( )。(2014年試題)
18. 50%
22. 68%
31. 58%
34. 04%
銷售利潤率=銷售利潤/銷售收入,銷售收入= 6540/24%= 27250(萬元),銷售利潤在數(shù)值上等于計算成本利潤率時的開發(fā)商利潤,開發(fā)成本利潤率=開發(fā)利潤/項目總開發(fā)成本6540/[27250(1—5 5%)-6540] =34.04%。
多做幾道
物業(yè)服務企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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