下列成本費(fèi)用中,不屬于土地儲備開發(fā)成本的是( )。(2010年試題)
- A
拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)
- B
市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用
- C
貸款利息
- D
建安費(fèi)用
下列成本費(fèi)用中,不屬于土地儲備開發(fā)成本的是( )。(2010年試題)
拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)
市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用
貸款利息
建安費(fèi)用
土地儲備開發(fā)成本包括(1)征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi),以及依法需要支付的與征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地有關(guān)費(fèi)用。(2)征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地后進(jìn)行必要的前期土地開發(fā)費(fèi)用。包括前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等,含因出讓土地涉及的需要進(jìn)行的相關(guān)道路、供水、供電、供氣、排水、通信、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。(3)征收、征購、優(yōu)先購或收回土地需要支付的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)貸款利息支出。(4)經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)的與土地儲備有關(guān)的其他費(fèi)用。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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