國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有( )幾種。
- A
期內(nèi)可供租售量/歷史同期可供租售量
- B
實際價格/理論價格
- C
房地產(chǎn)價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)
- D
房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求
- E
房地產(chǎn)價格增長率/實際GDP增長率
國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有( )幾種。
期內(nèi)可供租售量/歷史同期可供租售量
實際價格/理論價格
房地產(chǎn)價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)
房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求
房地產(chǎn)價格增長率/實際GDP增長率
從房地產(chǎn)泡沫的成因入手,“實際價格/理論價格”、“房地產(chǎn)價格增長率/實際GDP增長率”、“房地產(chǎn)價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)”、“房價收入比”、“個人住房抵押貸款增長率/居民平均家庭收入增長率”、“房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求”等指標(biāo),都從某一個側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。由于房地產(chǎn)泡沫問題的復(fù)雜性,很難用單一指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)市場上是否存在價格泡沫,因此國際上通常用綜合上述指標(biāo)構(gòu)造出的房地產(chǎn)泡沫指數(shù),來反映房地產(chǎn)市場價格泡沫的程度。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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