快速查題-稅務師試題

8月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己所有的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。同年9月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于9月7日、8日辦理了抵押登記。同年9月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理抵押登記，戊要求甲再提供其他擔保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未作任何表示。同年8月29日，甲將該車租給了庚，租期2個月，月租金應分別于9月15日、10月15日支付。同年9月20日，甲將汽車以48萬元的價格出賣給不知情的王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元5日內支付，汽車待租期屆滿時交付;此事，甲未征得乙、丙、丁、戊的同意。同年10月1日，甲的各項借款均已到期未能償還，乙、丙、丁、戊訴至法院，法院對該汽車采取了限制措施，并將該汽車已抵押的事實通知了承租人庚。后戊感到抵押權訴訟過程繁瑣并且費用過高，在訴訟過程中撤訴，并且對甲表示放棄抵押權。1有關甲的汽車上各抵押權實現(xiàn)的先后順序，下列說法正確的有()。A.①乙、②丙、③丁B.①乙、②丁、③丙C①丙、②乙、③丁D.①丙、②丁、③乙E①丁、②丙、③乙2有關甲將該汽車出賣給王某的行為，下列說法正確的有()。A.乙有權主張甲和王某間的《汽車買賣合同》無效B.丙有權主張甲和王某間的《汽車買賣合同》無效c丁無權主張甲和王某間的《汽車買賣合同》無效D戊無權主張甲和王某間的《汽車買賣合同》無效E庚無權主張甲和王某間的《汽車買賣合同》無效3有關汽車所有權的歸屬以及抵押與租賃的關系，下列說法正確的有()。A經乙、丙、丁同意后，王某可以取得該汽車的所有權，取得時間是尾款付清之日B.王某代甲清償其欠付乙、丙、丁的債務后，可以取得該汽車的所有權，取得時間是汽車交付之日C由于汽車已經抵押給乙，甲庚之間的租賃合同無效D由于汽車已經出租給庚，丙即使已經辦理抵押登記亦不得享有抵押權E甲庚之間的租賃關系，不受丙、丁的抵押權影響4有關戊，下列說法正確的有()。A戊已就甲所有的汽車享有抵押權，無權要求甲提供其他擔保B.己和戊并未訂立書面《保證合同》，保證關系不成立c.己向戊單方面作出保證承諾，戊接受，保證關系成立D戊的撤訴申請，應當在人民法院受理案件后，宣告判決前提出E.是否準許戊撤訴，由法院裁定

(2010年，經調整)物權+房屋買賣合同+民事訴訟管轄甲、乙為夫妻(戶籍所在地為H市大河區(qū))，二人于2004年10月以150萬元的價格購置H市理光區(qū)彩霞路一套房屋，后因房屋距離工作單位較遠，夫妻商議決定將房屋賣掉，但未找到合適的買主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化區(qū)的丙找到甲，稱過去在乙?guī)ьI下已看過該房，藤以160萬元價格買下，甲不同意，雙方經協(xié)商.甲獨自決定以170萬元價格出售該房。次日，丙支付給甲100萬元，甲遂將鑰匙交給丙。因產權證被乙存放在單位，所以甲提出待丈夫出差回來，即辦理產權過戶登記，辦完手續(xù)后丙再付70萬元。同年7月初，乙從外地返回后得知該房屋價格已經上漲，遂找到丙，要求增加IO萬元價款才能去辦理過戶登記手續(xù)。丙不同意。同年8月10日，乙經甲同意以200萬元的價格將該房賣給了不知情的丁，并在8月15日與丁辦理了房屋過戶手續(xù)。后來，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遴到法院起訴，告乙、丁侵害其所有權，并要求法院解除乙與丁之間的房屋買賣合同。丁反訴丙，要求丙搬出房屋。1根據(jù)有關法律規(guī)定，下列說法中正確的有()。A甲將房屋鑰匙交給丙，即完成了房屋所有權的轉移B甲在乙出差的情況下，向丙出售房屋的行為屬于無權處分行為C乙將房屋賣給丁的行為屬于侵權行為D丁要求丙搬出的請求有法律依據(jù)，法院應予支持E法院不應支持丁韻反訴2.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，本案起訴時，房屋的所有權應當屬于()。A甲B.乙C丙D.丁E甲乙共有3針對本案“一房二賣”的情形，下列關于本案合同的說法中正確的有()。A兩個合同均有效B兩個合同都已成立但均來生效c.甲丙之間合同有效，乙丁之間合同無效D甲丙之間合同無效，乙丁之間合同有效E兩個合同都屬可撤銷合同4.根據(jù)昆事訴訟法律制度的規(guī)定，本案一審的訴訟管轄法院()。A只能是H市中級人民法院B可以是大河區(qū)人民法院c.可以是理光區(qū)人民法院D.可以是文化區(qū)人民法院E只能是理光區(qū)人民法院

(2009年，經調整)抵押+合同原告：某市新業(yè)貿易公司(以下簡稱“新業(yè)公司”)被告：某市海城房地產開發(fā)公司(以下簡稱“海城公司”)第三人：某市銀行1993年7月5日，海城公司與某市銀行簽訂一份合作合同，合同規(guī)定：雙方共同建造A大廈，銀行負責A大廈后期資金的全部投入，約人民幣1億元左右，海城公司則將其已建成的B大廈抵押給銀行。銀行利息按現(xiàn)行利率加兩個百分點計算，并保證每筆資金使用周期為一年半。銀行的合作利潤為資金實際投入量的10%。銀行負責投入的資金由海城公司到其信貸部門辦理抵押貸款手續(xù)。協(xié)議簽訂后，海城公司分9次與銀行訂立抵押貸款合同.但都未辦理登記手續(xù)。海城公司前后共貸款1005億作為銀行的投資。同年12月10日，海城公司因資金缺乏，將B大廈賣給新業(yè)公司，每平方米售價為6580元。1994年3月1日，新業(yè)公司依約支付了定金和第一筆購房款8000余萬元，并在同年11月底辦理了產權登記。同年12月底，因房地產市場疲軟，房價下跌至每平方米4000元左右。新業(yè)公司認為，海城公司已將B大廈抵押給銀行，但在出售時未告知這一情況，構成欺詐。新業(yè)公司遂以欺詐為由訴至法院，請求撤銷B大廈買賣合同。銀行在被追加為第三人以后，也提出海城公司在轉讓B大廈時未征得其同意，要求將B大廈拍賣，以所得價款充抵海城公司的借款。1海城公司與某市銀行之間的法律關系有()。A.合伙關系B.投資關系C.抵押貸款關系D合伙與抵押貸款關系E共同共有關系2海城公司與某市銀行約定將B大廈抵押給銀行時，并未辦理抵押登記手續(xù)，由此應當認定()。A抵押合同無效B抵押合同可撤銷C抵押合同效力待定D抵押合同有效，但抵押權未設立E抵押合同成立，但抵押權未設立3.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列關于海城公司與新業(yè)公司所簽訂合同的效力的表述中，正確的有()。A海城公司將B大廈出售給新業(yè)公司未征得銀行同意，因此海城公司與新業(yè)公司簽訂的合同屬于可撤銷合同B海城公司將B大廈出售給新業(yè)公司未征得銀行同意，因此海城公司與新業(yè)公司簽訂的合同無效C.海城公司將B大廈出售給新業(yè)公司而未事先告知銀行，因此海城公司與新業(yè)公司簽訂的合同無效D海城公司出售B大廈束事先告知銀行，因此海城公司與新業(yè)公司簽訂的合同屬于待生效合同E.海城公司與新業(yè)公司所簽訂的B大廈買賣合同不違反法律的強制性規(guī)定，是有效合同4.下列關于銀行、海城公司、新業(yè)公司三者之間法律關系的認定正確的有()。A.銀行對B大廈不享有抵押權，不能以自己享有抵押權為由對抗新業(yè)公司BB大廈的所有權已經屬于新業(yè)公司，新業(yè)公司不能請求撤銷B大廈的買賣合同C.銀行對B大廈享有抵押權，可以以此對抗新業(yè)公司的B大廈所有權D海城公司對銀行構成侵權E海城公司對新業(yè)公司構成違約