快速查題-注冊(cè)會(huì)計(jì)師試題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅可扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，有如下資料：取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為2000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用共計(jì)1100萬(wàn)元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出共計(jì)400萬(wàn)元，包括超過(guò)貸款期限的利息110萬(wàn)元及加收的罰息40萬(wàn)利息支出能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明；省級(jí)人民政府確定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。則該企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（）萬(wàn)元。

自然人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居隹所在地不一致時(shí)，在（）稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。

以下屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)的是（）。

土地增值稅的納稅人是法人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在（）的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

企業(yè)破產(chǎn)，非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，按照規(guī)定妥善安置原企業(yè)全部職工與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動(dòng)用工合同的，（）契稅。

下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是（）。

下列房屋附屬設(shè)備、配套設(shè)施，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的是（）。

某單位轉(zhuǎn)讓一幢2000年建造的公寓樓，當(dāng)時(shí)的造價(jià)為500萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該樓的重置成本價(jià)為2000萬(wàn)元，成新度折扣率為六成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，該樓的評(píng)估價(jià)格為（）。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（）。

某學(xué)校經(jīng)批準(zhǔn)將一棟閑置不用的房屋轉(zhuǎn)讓給A公司，房產(chǎn)價(jià)值400萬(wàn)元，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)當(dāng)年是以無(wú)償劃撥方式取得的。按規(guī)定該轉(zhuǎn)讓行為（）。